舟山群岛新区位于中国东部“黄金海岸”与长江“黄金水道”交汇处，是长江流域对外开放的海上门户和重要通道。跨海大桥使舟山正式融入国家高速交通网络，与上海形成“3小时经济圈”，与杭州形成“2小时经济圈”，与宁波形成“1小时经济圈”。舟山民航机场已开通北京、上海、深圳、厦门等10多条航线。沪舟甬大通道已提上日程,北向通道建成以后，舟山与上海距离缩短到100公里。舟山海岛风光秀美，年平均气温16摄氏度，空气质量位居全国前列，是一个宜居宜游的滨海城市，2015年全市接待国内外游客3700万人次。

亚博电竞登录是舟山群岛新区的重要组成部分和核心区块，亚博电竞登录全区常住人口48万，区域总面积1444平方公里，其中陆域面积568平方公里，共有岛屿128个；经济总量、人口总数和陆域面积均占舟山全市总量的40%以上。亚博电竞登录区拥有东海大峡谷、南洞艺谷、鸦片战争遗址公园等一系列知名景点。亚博电竞登录也是浙江省政府首批命名的历史文化名城，因清代康熙钦赐御书“亚博电竞登录山”而得名，早在5500年前就有人在亚博电竞登录繁衍生息；亚博电竞登录也是乔石、董建华的故乡，在中国近现代史上，曾出过朱葆三、刘鸿生、董浩云、三毛等近百位名人。

一、项目概况

亚博电竞登录_亚博体育app下载苹果_亚博体育足球官网位于舟山市亚博电竞登录区，地块西靠竹山，东临西山路，地块内高差15-20米。项目土地以协议出让形式向国土部门取得建设用地，并明确该宗地为文体娱乐用地（公共管理与公共服务用地）。项目总用地面积约22973平方米，总建筑面积约30574平方米，其中地上建筑面积约21406平方米，地下建筑面积约9168平方米，机动车停车位150个，容积率0.90不到，工程计划总投资约1.8亿元，计划在2016年12月通过竣工验收。整个园区分为研发办公和公共服务两个功能区，项目建成后以销售和租赁的形式招商。

二、目标定位

文创园位居竹山，拥山之灵秀；居高临下，览海之壮阔。项目用地对外交通条件极佳，进出舟山以及与市内各区域联系均十分便利。同时又紧邻亚博电竞登录繁华城区，享尽城市各种服务配套。项目选址条件可谓得天独厚，与文创园的项目定位十分匹配，并且项目较低的容积率指标对于创造理想的创意办公环境提供了充足的发挥空间。该项目定位于打造亚博电竞登录高端文化创意产业集聚区，根据我区产业结构，对有利于我区产业结构调整、提升的文创企业，以及填补空白的文创项目予以优先引进。对科技含量高、效益好、产值大的企业总部予以适度引进。

文创园拟引进专业的运营商进行园区招商及日常运作服务，并提供与入驻企业需求相关的各种商务、技术和生活服务。